广州某砖混结构住宅楼改造与加固施工东莞深圳
详细描述
建筑物概况
某砖混房屋位于广州市天河区内，属于老住宅，其原设计为3层砖混结构住宅楼。随着家庭中小孩的成长，原来狭小的空间渐现局促，业主希望重新规划房屋的建筑功能，创造出更大的使用空间。
由于建筑物所处的地段较为特殊，无法实施拆除重建，只能进行改造加固。
现场开挖发现，原房屋为梁式筏板基础，且具有较大的刚度。本次改造房屋，要求基本功能不变，所以荷载没有增加反而在局部地方减少，荷载集中处下部筏板经验算能满足承载力要求。因此只需在增加墙体位置新做地梁。
1. 原墙体采用托换支撑，新增托换梁进行改造加固处理。
2. 托换梁两端采用柱加大或新增加柱，以满足托换梁锚固要求。
3. 新增墙体与原板间增设圈梁。
4. 梯间柱需进行临时支撑并新做托换柱。
本工程结构加固完成后，已正常使用一年，本次加固的设计合理，施工效果理想，达到预期目的。
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